Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирской области, 2015 год.
Характеристики
Общая площадь 249.91 м², этажей 2, балкон, терраса.
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2600 мм
Фундамент
монолитная ж/б плита
Межэтажные перекрытия
монолитная ж/б плита
Стены первого этажа
кирпич 250×120×65 мм + 50 мм утеплитель
Стены второго этажа
клеёный профилированный брус 253 мм
Отделка наружных стен первого этажа и фундамента
искусственный камень `Бут`
Кровля
мягкая черепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
12.9 × 15.3 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Начали готовить проект с размахом. Материалы выбирали не оглядываясь на цены, площадь также не смущала. Что после этого вызвало удивление, так это резкая остановка заказчика при принятии решения. Всё друг оказалось слишком дорого и надо было брать кредит, про который раньше не вспоминали. Мы предложили немного сократить аппетит, заменить клеёный брус на обычный брус и уменьшить площадь дома, но заказчик сообщил, что будет думать. Долго ли, коротко ли он думал, история умалчивает, а проект остался проектом. Учитывая, что он ко всему прочему комбинированный, а такие запросы очень специфичные и редкие, то ему будет сложно найти свою семью. Хотя надежда есть всегда, проект коттеджа из кирпича и клеёного бруса, с балконом и террасой КБ-249 вполне достоин внимания посетителей нашего сайта.
Планировочное решение
Рабоче-гостевая атмосфера охватывает нас на первом этаже. Кладовая, котельная, санузел, кухня плюс рабочий кабинет – это как бы хозблок с кабинетом хозяина. Огромная гостиная комната с выходом на террасу – место для приёма гостей и семейных обедов. В наличии небольшой тамбур, зима требует внимания. На втором этаже довольно просторные комнаты отдыха, встроенный шкаф и два больших санузла, также есть один небольшой балкончик и один вытянутый вдоль всего левого торца.
Фундамент и стены
Как и весь дом с размахом, так и фундамент заложили сразу в виде монолитной плиты в 30 сантиметров на трамбованной подушке и с арматурным каркасом по всей площади. Под террасу и крыльцо запроектированы одиночные столбы с опиранием балок на основной фундамент по внутреннему периметру.
На первом этаже стены выполнены по технологии тройной или многослойной стены, где несущую функцию выполняет кирпичная кладка из стенового кирпича, достаточную теплопроводность обеспечивает слой утеплителя, а декоративно-защитные функции на слое облицовочного кирпича.
Второй этаж выполнен из клеёного бруса, подготовленного на производстве конструктора с вырезанными окнами, дверьми и узловыми соединениями. Подготовка конструктора на нашем производстве осуществляется за полтора-два месяца, доставка возможна по всей России. Клеёный брус отвечает высоким требованиям по дизайну, несущим способностям и срокам эксплуатации здания. Великолепные теплотехнические характеристики позволяют использовать материал без дополнительного утепления.
В случае необходимости снижения стоимости конструкции на начальном этапе вложения средств, можно заменить клеёный профилированный брус на профилированный брус из массива или обычный брус естественной влажности.
Кровля и перекрытия
Вполне простая кровля Т-образная двускатная холодная. Над выступающей одноэтажной частью дома и крыльца двускатная кровля со врезанным двускатным козырьком над крыльцом и опиранием внешних свесов на колонны. Аналогичная конструкция над одноэтажной частью гостиницы и террасой.
Перекрытия по монолитной железобетонной плите. Чердачное перекрытие по брусовым балкам, подшито изнутри и утеплено со стороны чердачного помещения.
Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича и клеёного бруса, с балконом и террасой КБ-249
Какие-то жёсткие замечания по проекту с такими площадями делать сложно. Всё нивелируется расстояниями и возможностями разместить любое помещение так, что оно легко доступно и комфортно. Обратите внимание на отсутствие внешнего входа в котельную, это вероятно за счёт газового снабжения, поскольку твёрдотопливный котёл требует повышенного внимания и больше грязи. Для принятия решения нужно внимательно изучить работу и оценить все её задачи для своих бытовых требований. Дом большой и сложный, но очень жизнеспособный. От чересчур хвалебных эпитетов нужно воздержаться, но негативных точно нет. Поэтому оценивайте, смотрите, заказывайте.